🌿 좋은 이야기가 모이는 곳, 길담부동산 🌿 ✨ “신축급 상가, 넓은 면적과 주차 여유로움까지 한 번에!” ✨ 의정부 가능동 생활권 중심 1층 전체 사용 가능한 실속형 상가를 소개합니다. 🏬 매물 소개: 의정부 가능동 1층 전체 상가점포 ▶ 위치: 경기도 의정부시 가능역 인근 1층 전체 ▶ 건물종류 / 용도: 복합상가 (단독주택 내 근린생활시설) ▶ 전용면적: 약 85.54㎡ (약 25평) ▶ 층수: 1층 / 총 4층 ▶ 방향: 북동향 (출입구 기준) ▶ 사용승인일: 2020년 5월 6일 💰 가격 조건 ▶ 보증금: 2,000만 원 ▶ 월세: 100만 원(부가세 별도) ▶ 관리비: 없음 ▶ 권리금: 없음 ▶ 주차: 가능 🏗️ 건물 및 시설 정보 ▶ 현업종: 공실 ▶ 추천업종: 배달전문점 / 사무실 / 조용한 작업실 / 디저트 카페 등 ▶ 화장실: 1개 (내부 단독) ▶ 냉난방: 개별난방, 에어컨 설치 가능 ▶ 상태: 공실 / 즉시 입주 가능 ▶ 기타: 신축급 외관, 층고 여유, 도로 접근성 우수 📍 입지 및 장점 ▶ 이면도로 생활권 상권, 유동인구 적당하며 조용한 영업환경 ▶ 도보권 내 원룸 다수 — 배달형 매장 및 사무용도 모두 적합 ▶ 주차공간 확보로 차량 접근 용이 ▶ 2020년 준공 건물 — 유지관리 우수, 즉시 영업 가능 ✅ 추천 업종 / 용도 ▶ 배달형 음식점, 공방형 카페, 스튜디오, 사무실, 소규모 영업장 ▶ 신축 건물 내 안정적인 임대 환경을 찾는 창업자 * 신탁 등기된 매물입니다. ☎️ 빠른 상담 직통 번호 공인중개사 010-8252-8249 (이민호) 투명한 거래와 꼼꼼한 권리 확인으로 안전한 계약을 약속드립니다.