서울특별시 마포구 도화동 927.25㎡ 직거래 상가 월세 2억 / 1,600만원

거래

월세 2억 / 1,600만원

전용면적

927.25㎡

층

4층 / 17층

사용승인

1988년

인근 지하철

마포역

마포구 마포역 메인 에 위치한, 현재 성업 중인 공덕·마포역 독점 S급 락볼링장을 양도합니다.투자로 하시다가 되파시기에도 좋고 여성분도 운영이 가능합니다. 건물 내 약 500세대 규모 오피스텔이 있어 직장인 중심 고정 수요가 많고 마포 메인 상권 특성상 유동 인구도 매우 많은 자리입니다. 일반 볼링장을 락볼링장으로 대충 바꾼 형태가 아니라, 처음부터 힙하고 전문적인 락볼링장을 목표로 기획·디자인해 만든 매장입니다. 동업, 가족 경영,은퇴후 까지 고려해 노후까지 운영할 계획으로 인테리어와 시스템에 아낌없이 투자해 왔습니다. 국내에서 보기 드문 유일한 운영 시스템으로 돌아가며, 분위기가 좋아 방송국 섭외 문의도 종종 들어옵니다. 다만 개인 사정으로 여러 사업을 오래 병행해 온 탓에, 운영 구조가 가장 안정적인 지금 시점에 다음 분께 넘기려 합니다. 아시겠지만 볼링장 매물은 자주 나오지도 않을 뿐더러 그만큼 상가임대보다 수익도 좋고 안정적인 아이템 입니다. 이곳은 일반 ‘볼링센터’가 아니라 ‘락볼링장’이라 볼링 전문 지식이 없어도 운영 가능합니다. 운영 노하우는 충분히 인수인계해 드리며, 자동화 시스템 위주의 구조라 타 업종 대비 관리가 수월합니다. 락볼링장의 큰 장점은 음식점처럼 팔수록 식재료비·배달비가 늘어나는 구조가 아니라, 기계가 돈을 버는 구조이기에 이용이 늘수록 마진률이 상당히 좋다는 점이고 요즘 프랜차이즈 소형 매장도 5억 이상 들어가는 시대에, 본 매장은 보증금은 제외하고 실투자약 5억 원대로 마포 메인 상권에서 시설 완비된 볼링장과 펍위스키BAR를 그대로 양도받는 조건입니다. 또한 마포구 지역내에서 네이버 검색시 클럽스트라이크’ 또는 ‘마포볼링장’ 검색을 하면상위 노출될 정도로 온라인 노출/인지도도 확보되어 있습니다. 이 규모를 같은 상권에서 새로 차릴려면 동일 금액으로는 사실상 불가능합니다. 임대료 역시 규모와주변 대비 상당히 저렴하기에 비교해보시고 , 개인이고 계약은 부동산 통해 정식 계약서 작성으로 진행합니다. 법인인수 또는 동업으로도 추천함