경기도 부천시 원미구 상동 541.1㎡ 건물 매매 130억원

거래

매매 130억원

전용면적

541.1㎡

방

40개

욕실

40개

사용승인

2003년

인근 지하철

상동역

💎 이 호텔의 주요 장점 1️⃣ 입지 – 상동역 핵심상권 정중앙 • 7호선 상동역 도보 5분 거리, 바로 앞이 4차선 대도로라 차량 접근성과 가시성이 매우 우수합니다. • 주변에 롯데백화점, CGV, 먹자골목, 유흥상권이 밀집해 있어 숙박·유흥·상업수요가 꾸준합니다. • 유동인구가 많고 주말에는 외지 방문객 유입이 커서 객실 가동률이 높게 유지됩니다. 2️⃣ 건물 스펙 – 대형 숙박시설로서 완성도 높음 • 지하2층 + 지상8층, 총 10층 규모의 중대형 호텔. • 연면적 3,749㎡(1,134평) 로 부천 지역 숙박시설 중 상위권 규모. • 남향 구조로 객실 채광이 좋고, 승강기 2대, 주차 24대 확보되어 운영 편의성이 뛰어납니다. • 냉난방 개별 시스템이라 객실별 관리 용이, 유지비 절감 가능. 3️⃣ 용도 다양성 – 숙박 + 상업 + 리모델링 잠재력 • 현재 숙박시설(관광호텔) 로 등록되어 있으나 위락시설·근린생활시설 용도까지 포함돼 있어 리모델링 시 오피스텔형, 레지던스형, 메디컬센터형 등 다양한 전환 가능성 있습니다. • 일반상업지역이라 용도 변경이나 증축·리모델링이 비교적 자유로운 편입니다. 4️⃣ 수익성 – 상권 중심 + 안정 수요 • 상동역 인근 숙박업 평균 일매출이 높고, 공실률이 낮아 운영형 수익률 확보가 용이합니다. • 숙박뿐 아니라 임대·운영·전층 리노베이션 후 매각형 투자 모두 가능합니다. 5️⃣ 상징성 – 상동 대표 메인도로 건물 • 상동 메인 거리에서 가장 눈에 띄는 파사드 조명 라인 건물 중 하나. • 야간 가시성 탁월, 광고효과 뛰어나며 건물 자체가 “랜드마크 역할”을 합니다. 📈 정리하면 👉 위치 좋고, 규모 크고, 구조 완성도 높으며 👉 리모델링 여지가 많아 운영형·투자형 둘 다 유망한 건물입니다. 🔺🔺🔺호텔은 현재 임대로 운영되고있는데 건물 매각시 매수자가 원하면 명도 가능