경기도 남양주시 화도읍 44.47㎡ 직거래 상가 매매 4억원

거래

매매 4억원

전용면적

44.47㎡

층

1층 / 5층

사용승인

2003년

인근 지하철

마석역

• 위치: 사립 초등학교, 중학교, 고등학교 정문 바로 앞 • 특징: 화도구역 내 유일한 피자스쿨 가맹점 (독점 상권) • 운영 기간: 2008년부터 현재까지 17년 • 권리금: 없음 • 양도 내역: 매장 운영에 필요한 모든 시설 및 집기 일체 포괄 양도 2008년부터 17년간 어머니께서 한자리에서 꾸준히 운영해오신 정든 가게입니다. 사립 초, 중, 고등학교 정문 바로 앞에 위치해 있어 학생 손님이 끊이지 않으며, 화도구역 내 유일한 피자스쿨 가맹점으로 독점적인 이점을 안고 있습니다. 현재 매출은 어머니 혼자 운영하시면서 월 평균 400만원 입니다. 하지만 이 매출은 매장의 잠재력을 보여주지 못하는 수치이며, 그 이유는 다음과 같습니다. 오픈 후 몇 년간은 주 수입원이었기에, 알바생을 두고 주 6일(일요일 휴무) 운영했습니다. 당시 ⭐️배달 없이 ⭐️포장만으로도 최대 3,000만원 , 월 1,000만원대 매출을 꾸준히 올렸습니다. 이후 아버지 사업이 안정화되면서 부업 개념으로 바꾸셨습니다. 특히 어머니께서 연세(환갑)도 있으시고 리뷰 등에 예민하셔서, 스트레스를 피하고자 일부러 '배달'은 전혀 하지 않으셨습니다. 최근에는 주 5일(주말 제외), 불규칙한 시간으로 혼자 쉬엄쉬엄 운영하셨기에 매출이 자연스럽게 감소했습니다. 즉, 이 매장은 17년간 쌓인 단골 + 독점 상권 + 학생 수요는 그대로인데, [배달 시장]은 아예 손대지 않은 '블루오션' 상태입니다. 젊은 분이나 부부, 가족이 오셔서 영업시간을 성실하게 지키고 '배달'만 추가하셔도 매출은 즉각적으로, 그리고 큰 폭으로 상승할 것이라 확신합니다. 고정 수요 및 고객층 기본적인 고정 수요가 매우 탄탄합니다. • 17년간 쌓인 기존 단골손님 (포장 예약) • 매장에서 식사하는 학생들 (초/중/고) • 학교, 학원, 교회, 수련원 등 정기적인 단체 주문. 운영에 필요한 모든 집기를 그대로 넘겨드립니다. (포괄양도) 어머니께서 이제 환갑이 되셔서 가게를 정리하려 합니다.관심 있으신 분은 편하게 연락주세요