경기도 수원시 권선구 서수원로37번길 22-22 (오목천동)
- 거래
- 매매 15억 8,000만원
- 전용면적
- 454.36㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 2022년
👮🏻♂️ 전직 경찰 출신 중개사, 포돌이 부동산 대표 김상우 입니다 🏙 수원 전 지역 / 상가·주택 임대·매매 전문 📞 긴급 매물 / 현장 중심 빠른 상담 가능합니다 ✅ “부동산은 삶의 공간입니다” ✅ “계약을 위한 중개가 아니라, 사람을 위한 중개를 하겠습니다.” ——————————————————————— 🏢 매물 정보 ■ 수원시 권선구 오목천동 / 다가구 주택 통매매 ■ 매매가 15억 8천만 원 / 현 보증금 2억 1천만 원 / 월 총 임대료 440만 원 ■ 총 4층 / 연면적 454.36㎡ / 8세대 + 주인세대(현 공실) ■ 2022년식 신축급 / 관리 상태 우수 / 건물 외관 및 내부 깔끔 ■ 주인세대 제외 "전세대 임차" 완료 / 월세 수익 안정적 확보 📊 수익률 안내 (실투자 13.7억 기준) ✔️ 주인세대 미사용 시 → 월 500만 원 수익 → 연 수익률 약 4.38% ✔️ 주인세대 임대 시(월 130만 원 가정) → 월 630만 원 수익 → 연 수익률 약 5.52% (※ 위 수익률은 **보증금 제외 ‘실투자금 기준’**으로 산출) 🏡 주인세대 특징 ➖ 거실1개, 방 2개 + 복층 + 테라스 2개 + 화장실 2개 ➖ 천장형 에어컨 3대 매립 OK ➖ 실거주 / 임대 전환 모두 가능 (다용도 가치 높음) 💡 매물 포인트 ✔️ 22년식 신축 / 공실 리스크 최소화 ✔️ 권선구 알짜지 / 오목천역 인근 & 배후수요 풍부 ✔️ 임대수익 + 자가 활용 동시 가능 → 투자·거주형 유연 편의성 ✔️ 태양광 설치 완료 (전기세 저렴) ——————————————————————— 🛠 실매물 문의 및 다가구 통매매 상담이 필요하시면 바로 연락 주세요! ☎️ 포돌이 부동산 대표 김상우 010-3091-0527 / ☎ 031-242-0527 ✅ 연중무휴 / 신속 매물 안내 / 현장 동행 투어 OK!
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