수익률 5.3% 고시원 임대중인 상가, 공실없는 고시원, 월세 잘들어옴 매물특장점 1. 임대인이 고시원으로 올시공 후 임대함 (임차인 퇴거시 그대로 이전받아서 고시원 직접운영 가능) 2. 방26개, 공실없음 (각 보증금30만원 / 월세38만원 임대중) 3. 건물주차6대 가능, 추가 내동상가주변 무료주차장 이용가능 4. 관리비30만원 (수도만 포함) 5. 수익률 5.3% - 현재 보증금 5250만원, 월세 242만원 [월242만원 x 12개월 ÷ 5.3% + 5250만원 = 6억(매각가)] 6. 임대안주고 직접운영 시 수익률 20% 발생. (방26개 월1000만원 임대료 발생/ 26년 12월 임차자 계약만기로 직영가능) 8. 약 100평대 넓은 상가로 다양한 용도로 사용가능 입지분석 1. 도보2분 창원산단으로 공단 직장인 거주수요 많음 2. 각종 편의시설 차량 5분이내 위치함 (마트, 병원, 백화점, 카페, 식당, 은행, 학원, 공원 등등)