강원특별자치도 춘천시 공지로 455 (근화동)
- 거래
- 매매 6억 8,000만원
- 전용면적
- 98.5㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 20층
- 사용승인
- 2018년
📌 춘천 근화동 L타워 1층 상가 매매 — 안정 수익과 입지 모두 갖춘 프리미엄 투자처 🏢 핵심 요약 춘천시 근화동 L타워 오피스텔 1층 상가 전용 30평 매매 • 총 498세대 오피스텔 단지 내 상가 • 현재 GS25 직영점 입점 중 • 보증금 5,000만 원 / 월 임대료 350만 원(부가세 별도) • 연 수익률 약 6.6% 확보 📍 입지와 상권 경쟁력 춘천시 중심 상권인 근화동 공지로변 L타워는 지상 20층 규모의 대형 오피스텔 단지로 아파트 대비 1일 매출 단가가 1.5~2배 높은 상권입니다. 1층 상가는 오피스텔 출입구 바로 옆에 위치해 유동 인구와 접근성이 뛰어나며, 공지천 유원지 인접으로 관광객 수요도 풍부합니다. 인근에는 아파트, 오피스텔, 호텔, 모텔, 주택, 근린생활시설이 밀집해 GS25 이용 고객층이 다양하고 안정적입니다. 💼 투자 포인트 • 현재 GS25 직영점 안정 운영 중 • 보증금 5,000만 원 / 월세 350만 원(부가세 별도) • 연 수익률 약 6.6%로 고수익 확보 가능 • 넓은 주차장 인접으로 이용객 편의성 우수 • 직영 운영 또는 임대 수익 병행 가능 • 1층·2층 상가 중 유일한 개인 소유 매물 (나머지는 신탁사 소유로 임대 불가) 🧭 미래 가치와 희소성 • 춘천 도심권 핵심 입지 • 사통팔달 교통망: 도심과 외곽 모두 접근 편리 • 희소성 높은 단독 소유 상가로 향후 가치 상승 가능성 높음 • 직영 운영 + 임대 수익 병행으로 안정성과 수익성 모두 확보 가능한 투자처 📞 문의 상거래의 도의와 상생을 추구하는 공정거래! 신의·성실·고객만족의 갑부공인중개사사무소가 여러분의 소중한 부동산 거래를 함께합니다. 지금 바로 상담하세요!
춘천 L-타워 단지 정보