상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️연산동 핵심 상권에 위치한 대형 상가 임대 물건으로, 병원 임대를 위한 최적의 입지를 제공하여 개원하기 매우 좋습니다. ✔️권리금이 없는(무권리) 귀한 임대 기회로, 정형외과, 성형외과, 안과 등 전문 병원의 초기 개원 비용 부담을 획기적으로 줄일 수 있는 상가입니다. ✔️전용면적 약 106.7평의 대형 평수로, 다양한 진료과목의 병원 또는 대형 전문 클리닉 개원에 적합하며, 연산동 내에서도 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. ✔️주변 주거 단지와 오피스 밀집 지역을 아우르는 풍부한 배후 세대를 바탕으로, 병원 개원 시 안정적인 수요 확보가 예상되는 최상의 연산동 상가 임대 물건입니다. ✔️성형외과, 안과, 정형외과 등 메디컬 상가로 임대 시 시너지 효과를 기대할 수 있으며, 연산동 중심에서 성공적인 개원을 목표하는 원장님들께 강력히 추천하는 입지입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 연제구 연산동 [전용면적] 352.72㎡ (약 106.7평) [계약면적] 487.35㎡ (약 147.42평) [해당층수] 15층 (총층수 17층) 📝 임대 조건 [보증금] 4,000만 원 [월차임/vat] 480만 원 / VAT 별도 [기본관리비] 160만 원 [권리금] 무권리(공실) 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 연산동의 주요 상업/업무 지구에 위치하여 유동인구가 풍부하며, 다양한 의료 시설 및 상가가 밀집해 있어 병원 임대 및 개원하기 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 특히 정형외과, 성형외과, 안과 등 전문 병원의 개원이 유리합니다. [배후세대] 연산동 일대의 아파트 단지와 주택가 등 탄탄한 주거 배후 세대를 확보하고 있어, 병원 운영 시 지속적인 환자 유입이 기대됩니다. [유동인구] 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 차량 및 보행 유동인구가 매우 많아 상가 및 병원의 높은 홍보 효과