전북특별자치도 정읍시 신태인읍 구석리
- 거래
- 매매 3,000만원
- 전용면적
- 331㎡
🏠다가구 or 단독주택? 당신의 설계가 가능한 땅 “내 마음대로 짓는 331㎡(100평)의 여유” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 신태인읍 구석리 구사마을에 위치한 331㎡( 100평) 규모의 제1종 일반주거지역 토지입니다. 1. 생활권과 가까운 도로변 주거지 해당 토지(답)는 정읍시 신태인읍 중심 생활권과 불과 몇 분 거리에 위치해 있습니다. 매매가격은 3,000만 원으로, 3.3㎡(1평)당 약 30만 원 수준입니다. 도로와 바로 맞닿아 있어 차량 진입이 편리하며, 가시성이 좋아 소규모 근린시설을 함께 계획하기에도 좋은 입지입니다. 토지는 평탄한 지형으로 건축이 용이하며, 향후 주택이나 다가구주택 건축 시 토목비용 부담이 적습니다. 무엇보다 도로 접면이 확보되어 있어 활용도가 높고 설계 자유도가 넓은 점이 큰 매력입니다. 2. 활용 유연성 – 주택부터 생활형 시설까지 가능 본 토지는 제1종 일반주거지역으로 지정되어 있어, 단독주택·다가구주택·근린생활시설 등 다양한 건축이 가능합니다. 예를 들어, 1층에는 상가나 사무실을, 2~3층에는 주택을 구성하는 복합건물 형태의 활용도 가능합니다. 정읍의 인구 이동과 신태인읍 생활권 확장세를 고려하면, 향후 수요는 더욱 높아질 것으로 전망됩니다. 3. 실거주와 투자를 모두 잡는 정읍 토지 정읍 신태인읍 구석리의 이 토지는 생활권, 가격, 활용성 세 가지 요소가 균형을 이룬 실속형 매물입니다. 331㎡(100평)의 안정적인 면적, 도로 접면 확보, 그리고 향후 가치 상승 가능성까지 고려하면, 장기적 관점에서 안정적인 수익 기반을 만들기 좋은 선택지입니다. 문의는 정읍에 있는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.