대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 1,000 / 80만원
- 전용면적
- 102.5㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1995년
- 인근 지하철
- 구암역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 저비용 중형 점포 활용도 Score: 9.4 / 10 · 핵심 포인트: 31평 대비 월세 80만 원(VAT 포함) + 역세권 배후 · 한 줄 요약: 면적 대비 임대 조건이 뛰어난 실속형 매물 📍 기본 정보 · 위치: 구암동 구암시장 · 전용 면적: 약 31평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원(VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 휴대폰 판매점) · 건축물 용도: 근린생활시설 · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 구암역 도보권으로 대중교통 접근성 우수 · 구암고등학교 인근 다가구·주거 밀집 상권 · 학부모·학생·주거 수요가 공존하는 생활형 상권 · 31평 면적은 홀·교육·업무 공간 분리 운영에 적합 · 월세 부담이 낮아 장기 운영에 매우 유리 📍 추천 업종 (상권·면적 고려) · 소형 고깃집·분식·백반 등 식사 업종 · 공부방·교습소·예체능 학원 · 필라테스·소형 체육시설 · 사무실·창고형 판매점 등 다용도 활용 가능 📍 AI복덕방 Comment 이 점포는 면적 대비 임대료 경쟁력이 매우 뛰어난 매물입니다. 31평 규모를 월세 80만 원에 운영할 수 있는 조건은 흔치 않습니다. 상권 특성상 과도한 인테리어보다 ‘가성비 운영 전략’이 핵심이며, 운영 콘셉트만 잘 잡으면 안정적인 수익 구조를 만들 수 있는 자리입니다. 첫 창업 또는 확장 이전 모두 추천드립니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
태암남로11길 14 단지 정보