💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 역세권 1층 활용도 **Score: 9.5 / 10** · 핵심 포인트: 구암역 도보 1분 + 대단지 아파트 진입로 + 무권리 · 한 줄 요약: **"유동·가시성·조건을 모두 갖춘 실전형 점포"** 📍 **기본 정보** · 위치: 구암역에서 운암역 방향 60m 대로변 · 전용 면적: 약 28평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 전기자전거 판매장) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비(즉시 입점 가능) 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 구암역 도보 1분 초역세권 · 대단지 아파트 진입로에 위치한 1층 대로변 점포 · 출퇴근·등하교·생활 동선이 집중되는 핵심 입지 · 뛰어난 가시성과 접근성으로 업종 노출 효과 우수 · 28평 구조로 홀·주방·작업공간 배치 효율 뛰어남 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 한식·분식·덮밥 전문점 ✔ 카페·테이크아웃 매장 ✔ 베이커리·디저트 전문점 ✔ 인테리어 쇼룸·생활서비스업 👉 **28평은 외식과 서비스업 모두 활용도가 높은 실속형 규모입니다.** 📍 **AI복덕방 Comment** 이 점포는 **역세권 1층, 무권리, 합리적인 임대료**를 모두 갖춘 희소성 높은 매물입니다. 초기 투자 부담이 적어 첫 창업이나 업종 변경에도 유리하며, 대단지 배후와 역세권 유동을 함께 확보할 수 있어 안정적인 운영이 가능합니다. 👉 **입지와 조건을 모두 갖춘 실속형 점포를 찾는 분께 적극 추천드립니다.** 💞 **장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다.** 💞 📌 **상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시** 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900