충청남도 천안시 서북구 불당동
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 240.78㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 5층 / 5층
- 사용승인
- 2017년
✨ 신불당 대로변 사거리 코너 │ 노출 뛰어난 상가 매매 │ 전용 약 72.83평 ✔ 매매조건 │ 매매가 8억 5,000만 원 (VAT 별도) • 신불당 핵심 사거리 코너 입지, 시야 확보 및 접근성 우수 • 불당역·대로변 메인라인 연결 위치로 상권 노출 효과 극대화 ✔ 현재 학원 운영 중 │ 즉시 수익 가능 구조 • 공인중개사 학원으로 안정적 운영 중 • 임차 조건: 보증금 7,000만 원 / 월세 390만 원 (확정 임대수익 확보) • 공실 리스크 낮은 지속 수익형 투자 매물 ✔ 시설 및 건물 상태 우수 • 층 내 공용 화장실 남녀 분리형 구비 • 내부 구조 효율적, 별도 공사 없이 바로 임대·운영 가능 • 대형 간판 설치 용이 → 시인성 극대화 ✔ 수익 분석 │ 실투 대비 안정적 고수익 구조 • 매매가의 50%인 4억 2,500만 원 대출 가정 (금리 3.9%) • 연이자 약 1,657만 원 / 연수익 약 3,022만 원 • 실투금 약 3억 5,500만 원 기준 수익률 약 8.51% • 임대료 상승 여력 및 향후 가치상승 가능성 높음 💡 입지 + 수익 + 안정성 3박자 완비 👉 신불당 핵심 대로변 상권 내 학원·병원·프랜차이즈·오피스 등 다목적 활용 가능한 고급 상가 확정 월세 수익이 보장된 안정형 투자처로, 장·단기 모두 우수한 수익 구조를 갖춘 매물입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️041-563-8489 친절한 상담 약속드립니다 :)
불당엠타워 단지 정보