♣ 성실과 정성을 다하는 더리턴공인중개사사무소입니다. 임장 121 📍 위치: 충청남도 아산시 기산동 산24-2 📐 면적: 전체 1,400평 중 70평 지분 보유 🏞 지목 / 지형: 임야 (계획관리지역) / 완경사 (경사도 약 5~10도, 울폐도 71% 이상) 🗺 토지 이용 계획: 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지, 성장관리계획구역 🚗 주변 입지 경찰대학 아산캠퍼스 약 666m 온양순환로 약 1km 신창역 약 3km 💡 특징 • 낮은 임야로 텃밭 활용 가능 • 계획관리지역 내 위치, 장기 보유·소액 투자 적합 • 실거래가 대비 저렴한 급매가 💰 가격 2024년도에 3.3㎡당 약 74만 원 → 총 5,145만 원 매입 2024년 당시 총 매입 금액: 5,145만원 사정상 급매로 할인 판매 중 🔹 토지 활용 제안 - 임산물 재배용: 산더덕, 도라지, 산양삼 등 → 2~5년 후 채취로 수익화 가능 - 자연 활용용: 주말형 캠핑, 자연인 생활, 체험형 영농 등 - ✔ 해당 토지는 건축불가합니다. 이동식(컨테이너 하우스(이동식 주택), 카라반, 캠핑 트레일러, 농막, 이동식 창고, 조립식 창고)은 가능합니다. “싸게 사서 비싸게 판다”는 투자 기본에 맞는 저가 지분 임야 매물입니다. ♣ 2억원까지 배상받을 수 있는 손해배상보험에 가입된 부동산중개사무실입니다. ♣ 궁금한 사항은 언제라도 연락 주시면 진심과 성의를 갖고 친절히 상담해드리며 신속 정확하게 중개해드리겠습니다. ♣ 전화가 불편하신 분은 카톡이나 문자상담 가능합니다.