🌸매물#:A0549 [ 주유소 매매 ] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 요약[매매] ✅소 재 지:대구 서구 이현동 ✅대지면적:1,312㎡(약 397평) ✅연면적:1,252.5㎡(약 379평, 지하1, 지상3) ✅건물 구성:주유소, 근린생활시설 등 ✅주용도:주유소, 소매점, 사무실 ✅방향:남향(출입구 기준) ✅임대차 현황:유(보1억3천만원, 월1,050만원,vat별도) ✅입주가능일:협의(임차인 신속 명도 확약) ✅사용승인일자:1995. 08. 03 ✔매매금액 및 권장업종 등 1️⃣매매금액 ㆍ87억➡59억6000만원(p당1500만원) ㆍ건물vat 별도 2️⃣권장업종 ㆍ위험물저장 및 처리시설(주유소) ㆍ업종 및 용도변경 사업계획자 ✔매물 Key points 1️⃣서대구공단 인근 대로변 일반적 주유소 2️⃣ 통행량 감안 주유 판매량은 상당 많은 것으로 ㆍ탐문 조사되나 3️⃣자동차 기종 패턴 변화, 주유소 기능 감소화 추세 등 ㆍ타 용도 및 업종전환 사업계획자에게 추천되는 물건임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목,지역지구:주유소용지 ㆍ준공업지역, 대로 및 소로 접합 ㆍ토지거래계약에관한허가구역 2️⃣구조:철근콘크리트조외(스라브) 3️⃣하수처리시설:콘크리트(135인용) 4️⃣내진설계적용여부(능력):비적용 5️⃣위반건축물여부:없음 6️⃣기타:방(0), 사무실(3), 냉난방기(1) ㆍ카센타(1), 화장실 겸 세면장(3) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣왕복 8차선 대로 접합 2️⃣법정 옥외 자주 주차 1대이나 ㆍ다수 차량 추가 주차 구조 3️⃣차량 진출입 및 회전 반경 양호 ✸도로점용료, 권리승계 및 확인사항 ㆍ본건 보도블럭(인도)통한 차량 진출입 건물 등록 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063