충청북도 청주시 상당구 산성동 456.2㎡ 직거래 건물 매매 20억원

거래

매매 20억원

전용면적

456.2㎡

사용승인

2020년

📌 청주 최대 규모 카페 ‘급매’ 진행합니다 운영 중인 대형 카페를 시세보다 낮은 가격으로 급매로 내놓습니다. 27년 캠핑랜드 호재와 상당산성 초입, 주말엔 발 디딜 틈 없이 붐비는 핫플 위치에 자리 잡고 있어 바로 운영 가능한 상태입니다. ✔ 실평수 넓은 2층 건물 전체 사용 ✔ 대형 주차장 확보 – 가족 단위 손님 강력 유입 ✔ 열기구 포토존·감성 정원 등 인스타 명소 다수 ✔ 현재도 정상 영업 중으로 매출 흐름 이어가기 쉽습니다 ✔ 시설 투자 완료 – 추가 투자 거의 필요 없음 카페 창업 계획 있으신 분, 바로 들어와서 운영하고 싶은 분들에게 좋은 기회입니다. 급히 매각하는 물건이라 선착순 상담으로 진행합니다. 📞 문의 주시면 실매출 흐름·세부 구조·임대/매매 조건까지 바로 안내드립니다. 너무 늦으면 놓칠 수 있는 매물입니다. 관심 있으신 분 연락주세요. ✔ 위치 청주 상당산성 인근, 사계절 내내 관광객과 가족 단위 방문객이 꾸준한 인기 명소에 위치해 안정적인 고객층을 확보하고 있습니다. ✔ 규모 약 800평 부지 위에 세련된 건물과 넓은 주차 공간을 갖추고 있어, 대규모 단체 손님이나 행사 대관에도 적합합니다. 실내·외 테이블 배치가 자유로워 계절별 콘셉트에 맞춘 운영이 가능합니다. ✔ 시설 최신형 커피머신 및 주방 설비, 야외 포토존, 정원 조경까지 완비되어 있어 추가 투자 없이 바로 운영 가능합니다. 레스토랑, 음식점전용가능, 2종근생 ✔ 운영 포인트 가족 단위 고객을 겨냥한 메뉴 구성 및 체험형 이벤트 진행 용이 SNS 홍보 효과가 큰 포토존 다수 보유 인근 관광객 유입으로 주말·연휴 매출 안정적 확보, 커피외 음료, 베이커리 레시피 전수가능 ✔ 투자 가치 현재 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 향후 임대 전환 및 대관 사업 확장도 가능한 다목적 매물입니다. 부동산 가치 상승과 함께 카페 운영을 통한 수익 창출까지 기대할 수 있습니다. ✔실투자금 약6~7억 필요예상 ✔70평 추가증축 가능