부산광역시 해운대구 재송동
- 거래
- 매매 8억원
- 전용면적
- 457.38㎡
- 방
- 7개
- 욕실
- 6개
- 사용승인
- 1990년
- 인근 지하철
- 재송역
[매물 개요] 매매가: 8억 원 보증금: 4,600만 원 월 임대료: 280만 원 (연간 3,360만 원) 층별 구성 지하: 근린생활시설 (임대 중) 1층: 상가 4곳 (풀임대 중) 2층: 근린생활시설 2가구 (임대 중) 3층: 주택 1가구 (임대 중) 관리 상태 우수하여 추가 투자 부담 적음 [수익 분석] 실투자금: 약 7억5,400만 원 (매매가 8억 – 보증금 4,600만 원) 연간 임대수익: 3,360만 원 예상 수익률: 약 4.4% (연간 임대수익 ÷ 실투자금) 풀임대 상태 유지 시 즉시 월세 수익 발생 [투자 포인트] 안정적 수익 구조 현재 풀임대 중으로 즉시 임대수익 실현 공실 리스크 최소화 미래가치 상승 기대 재송5구역 재건축 예정지 바로 앞 위치 개발 완료 시 토지가치 및 임대수익 동반 상승 예상 체계적 관리 건물 건물 관리 상태 우수 → 장기 보유 적합 추가 리모델링 비용 부담 거의 없음 관리 잘 된 건물로 장기 보유 적합 즉시 임대수익 + 미래 자산가치, 두 마리 토끼를 잡으세요! *방7/화장실6 ☎ 자세한 사항은 편하게 문의 주세요!! 담당공인중개사 010-9044-6606
재반로152번길 8-20 단지 정보