🏡 상가주택 매매 (실거주 + 투자 추천) 내 집 마련과 임대수익을 동시에! 1층 상가 직접 운영 가능 / 4층 주인세대 실거주 가능 ■ 건물 용도 제1종 근린생활시설 ■ 구성 1층: 학원 운영 공간 약 25평 → 카페·사무실 등 직접 운영 가능 2층: 원룸·쓰리룸 구성 3층: 투룸·투룸 구성 4층: 주인세대 → 방 3 + 옥탑방 / 욕실 1 ■ 장점 ✅ 주인 직접 거주 가능 ✅ 월세 수익 확보 ✅ 상가 직접 운영 가능 ✅ 가족 거주 + 임대수익 구조 ✅ 건물 앞 전기차 충전 및 주차 가능 ■ 임대 현황 보증금: 8,300만 원 월세: 110만 원 추천 용도 ✔ 실거주하면서 안정적인 임대수익 희망자 ✔ 은퇴 후 수익형 부동산 찾는 분 ✔ 소규모 상가주택 투자자