광주광역시 북구 중흥동
- 거래
- 매매 4억 7,500만원
- 전용면적
- 128.2㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 2층
급매✅ 지금당장은 아닌데 나가는데로 저희도 이사를 갈예정 급매로 변경해서 내놓습니다. 광주 북구 전대후문 복개도로 상권 건물 매매 위치 광주광역시 북구 서방로19번길 전대후문 복개도로 도보 5분 (북구청 5분, 전남대학교 후문 5분) 북구청 2호선 개통 예정, 동광주IC 인접 도보 30초 식자재마트, 생활·상권 편리 아파트값으로 내땅 내건물 하시는거에요 땅값만해도, 4억은 나올겁니다 평당 1200만원 수준이니 지하철2호선 완공되면 바로옆이라 땅값 무조건 오를거에요 이사를 가야해서 어쩔수 없이 급매로 내놓습니다 건물 현황 1층: 주택(현재 건물주 거주 중) 2층: 상가(에스테틱 피부관리샵 운영 중) —-> 샵이전으로 현재 2층 비어있음(인테리어 안해도 될정도) 4년 전 매입 시 전체 상가로 용도변경 완료 매입 후 건물 전체 리노베이션(외부·내부 인테리어 포함) 진행 → 즉시 사용 가능 상태 유지 시설/옵션 1층: 시스템에어컨 3대 설치 2층: 시스템 냉난방기 1대, 시스템에어컨 1대 설치 시설 상태 양호, 추가 투자 비용 거의 없음 얼마전 2층 상가 분전함에서 전기차 충전위해서 15만원주고 220v 콘센트 단독으로 빼놨고 220v 전기차 충전케이블로 충전도 가능함 저희차 테슬라 기준 100%충전시 6천원 수준 건물 외부 방범용 카메라 4대 설치 (실시간 모니터링 + 녹화 가능) → 안전 관리 철저 장점 전대후문 복개도로 상권 중심 입지 교통 편리 (IC 인접, 지하철 2호선 예정) 생활 인프라 풍부 (마트, 식당, 학원, 상권 밀집) 임대수익 및 사업 운영에 좋으며(전체 상가 활용 가능) 1층은 가정집으로 인테리어와 구조를 만들어놔서 살림집으로 살아도 좋음 현장 확인 안내 언제든 방문 가능 (사전 연락만 주시면 편한 시간에 맞춰 보여드립니다) 사진은 일부러 여러 장 올리지 않았습니다. → 직접 방문하셔서 건물 위치·상권 분위기·내부 상태를 확인해 보시는 걸 권장드립니다. 📌 관심 있으신 분은 당근 채팅으로 문의 주세요.
서방로19번길 32-1 단지 정보