안녕하세요, 매일부동산입니다. 신방동 최고 인기의 학산리젠다빌Ⅱ 오피스텔 급매매 건입니다. 현재 500/42 월세 받고 있습니다. 월세 안고 투자로 매수하는 분은 10% 이상의 높은 수익률이 보장됩니다. 인기 좋은 오피스텔이라 월세가 귀해서 언제든 세를 놓을 수 있습니다. 풀옵션에 도배, 싱크대 상판과 상부장을 새로 교체, 모든 전등 LED 교체 등으로 깨끗하게 인테리어 되어 있는 집입니다. 위.아래,양옆 다 조용하고 층간 소음 등으로 인한 스트레스는 없답니다. 서부대로에 접해 있어 오피스텔 입구에 바로 버스정류장 있고, 천안 주요 노선 버스 다 지나갑니다.(버스정류장에 무선폰충전, 에어컨 있어요) 교통이 좋아서 온양, 아산은 물론 신불당, 탕정, 두정동, 신부동, 성정동 등등 10분 정도면 가능합니다. 이 매물의 가장 눈에 띄는 부분은 매매가격 5,000만원입니다. 현재 보증금 500만원 / 월세 42만원 조건으로 임대 중이어서, 실거주 목적뿐만 아니라 월세 수익을 고려하는 투자자도 관심을 가져볼 수 있는 매물입니다. 이 매물에서 장점 중 하나가 주차 여건입니다. 학산리젠다빌II는 총 48세대에 주차 61대, 세대당 약 1.27대로 여유로운 편입니다. 신방동에서 5,000만원대 소형 오피스텔 매매 또는 월세 투자용 매물을 찾고 계셨다면 적극 추천하는 매물이며 현장 확인을 권해드립니다. 주변에 이마트,스벅, 투섬, 본죽, 서브웨이, KFC, 맥도날드, 베스킨, 던킨, 올리브영, 다이소 등 각종 편의시설들이 다양하게 있고 도보 거리에 정형외과, 안과, 치과, 피부과, 이비인후과, 소아과 등등 의원도 진료과목별로 다양하게 있습니다. 급할 때는 바로 옆에 충무병원이나 순천향대학병원 응급실도 차량으로 5분 이내로 갈 수 있습니다. 현대 임차인 거주 중이라 집을 보시려면 미리 방문 약속이 필요합니다. 매일부동산 연락처 010-7261-0919/041-571-1124