부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2,000 / 150만원
- 전용면적
- 47.5㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 반지하 / 1층
- 사용승인
- 2020년
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약14.38평(47.56㎡) ▶분양면적 약14.38평(47.56㎡) ▶보증금 2000만원 ▶월세 150만원(부.별) ▶무권리 ▶근린생활시설 ▶임대차/월세 ▶0층 중 -1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020년03월27일 ▶주차 없음 ▶월 관리비 약6만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 이지더원1차 단지 내 중심 상가 배후 수요: 500m 내 3,911세대 / 추정 거주인구 8,089명 조건: 무권리 양도 / 가맹비 250만 원 / 교육비 300만 원 / 로열티 22만 원 수익: 1인 운영 기준 월 순수익 약 400만 원 ✅ 입지 및 상권 분석 단지 내 상가로 고정 고객층 확보, 출퇴근·주말 유입 꾸준 메인 동선 중심부에 위치, 입지 가시성 뛰어남 주변 대단지 아파트 밀집 → 상권 안정성 높음 ✅ 시설 및 운영 장점 커피머신·쇼케이스·POS 등 기본 설비 완비 인테리어 상태 양호, 별도 추가 투자 없이 즉시 영업 가능 본사 물류·교육 지원 시스템 → 초보 창업자도 운영 가능 커피 외 간단 디저트로 수익 다각화 구조 구축 ✅ 투자 포인트 무권리 양수로 초기 창업비용 최소화 단골 고객층 확보로 안정적 매출 기반 신규 창업 대비 리스크 낮고 빠른 수익 회수 가능 ➡️ 결론 단지 내 중심 입지, 무권리 조건, 완비된 설비와 안정적 수익 구조를 갖춘 희소성 높은 프랜차이즈 커피숍 매물입니다. 실제 현장 확인을 통해 운영 구조와 입지를 살펴보시면 높은 가치를 더욱 명확히 느끼실 수 있을 것입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광
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