부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 3,000 / 270만원
- 전용면적
- 99㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2022년
- 인근 지하철
- 일광역
🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약29.94평(99㎡) ▶분양면적 약29.94평(99㎡) ▶보증금 3000만원 ▶월세 270만원(부.별) ▶무권리 시설협의 ▶제2종근린생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶1층 중 1층 / EV 없음 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2022.02.18 ▶주차 2대 ▶월 관리비 없음(사용량에 따라 부과) ▶주출입구 남동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 동원2차 아파트 앞 먹자골목 중심부 규모: 1층 상가 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 270만 원(부가세 별도) 권리금: 순수익 1년치의 절반 수준 (합리적) 수익률: 마진 30% 이상, 매출 꾸준히 상승 중 ✅ 입지 및 상권 분석 500m 배후세대 5,914세대 / 거주인구 약 1만2,238명 먹자골목 중심부로 보행·차량 접근성 우수 주변 편의시설·상점 밀집 → 시너지 효과 뛰어남 점심~저녁 시간대 전반적으로 유동 인구 안정적 ✅ 운영 및 투자 포인트 효율적인 운영 구조, 초보자도 관리 용이 본사 지원 기반의 안정적인 프랜차이즈 시스템 권리금이 낮아 초기 투자 회수 기간 단축 가능 업종 전환 및 운영 전략 유연성 확보 ➡️ 결론 먹자골목 중심 입지, 꾸준한 매출 상승과 30% 이상 마진, 합리적인 권리금 조건을 갖춘 수익성 높은 프랜차이즈 상가입니다. 초보 창업자와 투자자 모두에게 적극 추천할 만한 매물입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #해원부동산
해송1로 5 단지 정보