경기도 수원시 영통구 이의동 155.4㎡ 직거래 공장/창고 월세 2,500 / 250만원

거래

월세 2,500 / 250만원

전용면적

155.4㎡

층

반지하 / 15층

사용승인

2018년

인근 지하철

광교역

✅ 실소유주 직거래 – 부동산 수수료 절감 가능 🗓 주말 & 공휴일 방문 가능 📞 부동산 관계자분들의 연락도 환영합니다 --------------------------------------------------- 📍 **위치 & 면적** 🏢 경기도 수원시 영통구 이의동 1286-1 ✔ 계약면적: 92평 ✔ 전용면적: 47평 💰 **임대 조건** ✔ 보증금: 2,500만원 / 월 임대료: 250만원 (부가세 별도) ⏰ 즉시 입주 가능 (협의 가능) --------------------------------------------------- 🌟 **다양한 용도 & 최적화된 구조** ✔ 제조공장, 사무실, 데이터센터, 연구소, 스튜디오, 창고 등 다목적 활용 ✔ 드라이브인 구조 – 물류 및 상하차 최적 ✔ 멀티 출입 도어 – 실내/주차장 양방향 출입 편리 ✔ 층고 4.2m, 천정고 2.7m – 개방감 확보 ✔ 전기 32kw 공급 – 장비 운영 최적화 🚆 **우수한 교통 접근성** ✔ 광교역 도보 10분 (약 700m) ✔ 수도권 전역 및 판교·성남·서울 접근 용이 🏬 **편리한 업무 환경 & 인프라** ✔ 건물 내 구내식당, 편의점, 문구점, 카페 등 편의시설 완비 ✔ 대형 면적 구성 – 확장성 높은 공간 활용 ✔ 주차 3대 가능 🔐 **쾌적한 업무 환경 & 최신 설비** ✔ 시스템 냉난방기 3대 & 공조 시스템 완비 ✔ 엘리베이터 6대 (3ton 화물 엘리베이터 1대 포함) ✔ 사업자 등록 가능 & 세금계산서 발행 --------------------------------------------------- 📦 **비즈니스 최적화 – 추천 업종** ✔ 연구소, 데이터센터(IDC), 서버룸, 창고형 사무실 ✔ 제조공장, 식품제조업(HACCP), 스튜디오, 음악작업실, 렌탈스튜디오