선임대 수익형 상가 매매 안내 ✅ 임대 현황 ▪️위치: 6층 ▪️업종: 논술학원 (3년 계약 체결 완료) ▪️보증금: 4,000만 원 ▪️월세: 220만 원 (관리비 별도) ▪️안정적인 임대수익 발생 중 ✅ 매매 조건 ▪️매매가: 4억 8,866만 원 ▪️대출: 최대 50% 가능 (개인신용도에 따라 변동) ▪️실투자금: 약 2억 원 초반 ✅ 수익률 분석 ▪️현금 수익률: 약 5.88% ▪️대출 활용 시 수익률: 최대 **8%**까지 기대 가능 안정적인 학원 임차인 확보로 공실 리스크 최소화, 중·장기 수익형 투자에 적합한 매물입니다. 궁금한 점은 언제든 편하게 연락 주세요. 010-5733-2114