부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2,000 / 100만원
- 전용면적
- 99.9㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 8층 / 9층
- 사용승인
- 2022년
🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약30.21평(99.87㎡) ▶분양면적 약39.30평(123.3㎡) ▶보증금 2000만원 ▶월세 100만원(부.별) ▶공실 ▶제1종근린생활시설(의원) ▶임대차/월세 ▶9층 중 8층 / EV 2대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2022.06.14 ▶주차 45대 ▶월관리비 약15만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 북동향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 이지더원2차 앞 상권 내 8층 규모: 전용 약 30평 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원(부가세 별도, 조정 가능) 상태: 공실 / 학원 인허가 가능 / 옆 호실 병합 시 60평 이상 확보 ✅ 상권 및 입지 분석 이지더원2차를 중심으로 한 메인 학원가 라인 위치 주변 5천 세대 이상 대단지 밀집(대성베르힐·이지더원3차·한신1·2단지 등) 초·중학교 학군 인접 → 학생·학부모 중심 유입 안정적 건물 내 영어·수학·피아노·미술학원, 독서실 등 입점 → 시너지 효과 높음 주변 상가 공실률 낮아 상권 안정성 확보 ✅ 핵심 장점 일광 내에서도 드문 ‘학원 인허가 가능’ 호실 옆 호실과 병합 가능 → 대형 학원 운영 가능 배후 수요 두텁고 교육 수요 집중 → 학원 업종 특화 입지 ➡️ 결론 희소성 높은 학원 허가 가능 호실로, 배후 수요와 상권 안정성을 동시에 확보한 매물입니다. 대형 학원 확장을 계획하는 분들께 최적의 기회가 될 수 있습니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 📞051-721-0660/010-3557-0660 (매물접수) ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #해원부동산
해빛5로 25 단지 정보