━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 255.8㎡(77.5평) ✅ 연면적 : 426.18㎡(129평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2020년 05월 ✅ 세대구성 : 상가3개,1.5룸6개,2룸3개,주인세대(복층) (총13세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 16억원 ✅ 융자 : 6억원 ✅ 보증금 : 4억6천9백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 411만원 ✅ 실투자금 : 5억3천1백만원 ✅ 연 수익률 : 9.29% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 주인세대를 제외해도 6퍼 이상 수익률이 가능한 희소한 상가주택 ✅ 2020년 준공, 복층 주인세대와 넓은 테라스를 갖춘 신축급 건물 ✅ 상가 3실 + 엘리베이터 + 주차 8대의 우수한 상품 구성 ✅ 실거주와 안정적인 임대수익을 함께 누릴 수 있는 희소한 구조 ✅ 탄방동 중심 입지, 시청·둔산 생활권을 편리하게 이용 가능 ✅ 1.5룸·2룸 중심 구성으로 꾸준한 임대수요 기대 ✅ 실거주 만족도와 수익성을 모두 고려하는 매수자에게 추천하는 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎