#️⃣ 매물번호: C-1067 📍 위치: 광주 북구 본촌동 🏢 건축물용도: 창고시설 📐 연면적: 417.3㎡ (약 126.23평) 📏 대지면적: 1,571.9㎡ (475.5평) 💰 매매가: 17억 원 💵 임대조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 300만 원 🚪 방/욕실수: - / 1개 🏢 층수: 1-2층 / 총 2층 🌅 방향: 서향 (주출입구 기준) 📅 사용승인일: 2014.12.04 ⏱ 입주가능일: 즉시 입주 🅿 총주차대수: 2대 ✨ 매물 특징 사무실 34평 (1층 17평 + 2층 17평) → 층별 분리 활용 가능 창고 7m 층고 / 출입구 2개 / 문높이 4m → 대형차량 진입·상하차 용이 넉넉한 마당 → 자재·제품 적치 및 물류 이동 편리 본촌산단 인접 / 광산IC·동광주IC 접근성 우수 1종 주거지역 내 위치 → 향후 지가 상승 기대치 높음 💡 활용 포인트 온라인 판매·유통업, 제조업, 물류업에 적합 안정적인 임대수익형 투자 가능 주거지역 내 드문 사무실+창고 일체형 매물 🏢 청운공인중개사사무소 (공장·창고 전문) 👨‍💼 대표: 김인대 📞 010-7942-3528 / 062-973-3528 📋 등록번호: 제29200-2024-00024호 📍 주소: 광주 광산구 첨단과기로 51, 가동 1층 👉 광주·전남 공장·창고 매물 접수 환영 👉 함께할 소속공인중개사 모집 중 👉 매물번호 말씀해주시면 상담이 빠릅니다