부산광역시 금정구 장전동 66㎡ 직거래 상가 월세 3,000 / 189만원

거래

월세 3,000 / 189만원

전용면적

66㎡

층

1층 / 6층

사용승인

2002년

인근 지하철

부산대역

부산대 상권 내에서도 평균 업력 최소 4~5년 이상 유지되는 가장 탄탄한 항아리 상권으로, 계절이나 유행 타지 않고 기복 없는 매출을 희망하는 분들께 최적의 입지입니다. 1. 조건 및 공간 개요 * 보증금/월세: 3,000만 원 / 189만 원 (상권 대비 고정비 저렴) * 면적: 약 22~24평 (실내 15~16평 + 야외 테라스 8~9평) * 테이블 수: 총 12테이블 (실내 6 / 야외 테라스 6) 2. 매물 투자 포인트 * 독보적인 코너 입지: 가시성이 뛰어나 워크인 유입 및 테라스 뷰 최상 * 안정적인 매출 다각화: 홀(6) : 포장(2) : 배달(2)의 이상적인 매출 구조 세팅 완료 (네이버 플레이스 및 배달 플랫폼 상위 평점 유지) * 운영 최적화: [직원 1, 알바 1] 체제 효율적 운영 중 3. 양도 조건 및 안내 현재 타 법인 및 신규 사업 확장으로 인해 선택과 집중을 위해 매각을 결정했습니다. * 디저트 카페 그대로 인수 시: 매출, 마진율, 시그니처 레시피, 상호명 및 모든 인프라 완벽 인계 * 타 업종 전환 시: 바닥 권리만 진행 가능 타 업종(음식점 등) 진입으로 인해 기존 시설 인 수가 필요 없으신 경우, 인수자의 초기 투자 부 담을 덜어드릴 수 있도록 바닥 권리금을 전향적 으로 맞춤 조율해 드립니다. [안내] 합리적인 권리금 조정 완료✅ 속도감 있는 매각과 깔끔한 거래를 위해 권리금은 이미 시장가 대비 낮춰 하향 조정된 상태입니다. 타 업종 전환을 위한 바닥 권리 조율 등 합리적 인 네고는 열려 있습니다. 매물의 가치를 인정하 고 진정성 있게 운영하실 매수자분들을 기다립니다. 온라인상 무분별한 정보 노출 및 중개업자의 형식적인 문의를 방지하기 위해 권리금 및 세부 매출 자료는 유선 또는 미팅 시에만 투명하게 공개합니다. 진정성 있게 운영하실 매수자분들의 문의만 받습니다. 편하게 연락 주십시오.✅