**명지국제신도시 메인도로변 꼬마빌딩 통매매** 부산 강서구 명지국제신도시 메인도로변에 위치한 상업용 꼬마빌딩 매매 물건입니다. 본 건물은 명지국제신도시 내 생활상권이 형성된 도로변에 위치하고 있으며, 주변에는 음식점, 학원, 사무실 등 다양한 업종이 입점해 있습니다. 현재 1층에는 음식점이 입점해 있고, 상층부는 학원·운동시설 등으로 활용 중입니다. **매매가는 협의 조정 가능**하며, 실사용 목적의 매수자와 임대수익을 고려하는 투자자 모두 검토 가능한 건물입니다. **주요 내용** * 명지국제신도시 메인도로변 위치 * 지상 4층 규모의 꼬마빌딩 * 1층 음식점 입점 중 * 주변에 음식점, 학원, 사무실 등 생활상권 형성 * 일부 공실 임대세팅을 통한 수익 개선 가능성 검토 가능 * 매매가 및 계약조건 협의 가능 * 매매계약 시 매수인 중개수수료는 매도인 부담 조건 협의 가능 **검토 포인트** 본 물건은 단순히 현재 임대수익만 보는 건물이 아니라, 명지국제신도시 상권 내 입지, 도로변 가시성, 향후 임대운영 가능성을 함께 검토할 수 있는 매물입니다. 특히 직접 사용하면서 일부 층은 임대 운영하려는 분, 또는 명지권 꼬마빌딩을 장기 보유 관점에서 검토하는 분께 적합합니다. 개발계획이나 주변 호재는 일정 변경 가능성이 있으므로, 상담 시 확인 가능한 자료를 기준으로 설명드리겠습니다. 관심 있으신 분은 현장 위치, 임대현황, 건물 구조를 함께 안내 드리겠습니다.