🌸매물#:A0403-4 [초급매] 💎대구광역권 생활권!! 고령 소형 공장 급매 ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 요약[매도] ✅소 재 지:경북 고령군 다산면 벌지리 ✅대지면적:1,177㎡(약356평) ✅연면적:265.32㎡(약 80평) ㆍ가동,1층:198㎡(약60평),높이6.6m(측고:약5m) ㆍ나동,1층:67.32㎡(약20평),높이4.5m(측고:약4m) ✅공장 너비:주공장(10m x 20m 정도) ✅주용도:제2종근생(제조업소,공장, 창고) ✅동력:10kw ✅Hoist:무 ✅하수처리:부패탱크방법 ✅방향:북향(출입구 기준) ✅임대차현황:무(소유자 직영중) ✅입주가능일:협의(최대 신속 명도 확약) ✅사용승인일자:2013.06.14 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣매도금액:4억5000만원[입금조건] ㆍ640백만원➜590백만원➜540백만원➜490백만원 2️⃣권장업종 ㆍ다용도(공장, 조립, 전기전자, 제조업소 등) ✔매물 Key points(전지적 중개사 의견) 1️⃣인근 산업단지 현황 ㆍ고령1,2일반산단, 동고령산단, ㆍ다산석재단지, 대구광역권산단 등 2️⃣교통여건(고속도로, 지방도) ㆍ광주대구고속 동고령IC ㆍ중부내륙고속 화원옥포IC ㆍ왕복 2차선 벌지로 인접 3️⃣지역상 경북이나 ㆍ사실상 생활권은 대구광역권 평가 ㆍ입지, 교통여건, 노동력 조달 및 대도시 인접 감안 ㆍ제반 입지 조건 비교적 양호 평가됨. 4️⃣특히 업종 특성 감안 내외관 컨디션 아주 양호 ㆍ2차선 도로 인접, 마당, 용도의 다양성, 급매인 점 ㆍ감안시 전반적 추천시 되는 공장 판단됨. 5️⃣아울러 주위 마을과 다소 이격 거리는 있으나 ㆍ소음 및 진동, 높은 천고와 Hoist 필요 기업은 ㆍ현장조사를 통한 사전 임장 요구됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목,지역지구:공장용지 ㆍ계획관리지역, 성장관리계획구역 2️⃣일반철골구조外(판넬지붕) 3️⃣내진설계적용여부(능력):비적용 4️⃣위반건축물여부:없음 ㆍ약간의 종물, 부합물 보임(천막형 작업공간) ㆍ컨테이너(1) 5️⃣사무실(1), 식당 겸 휴게실(1) ㆍ재품 조립장(1), 냉난방기(2), 화장실 겸 세면장(2) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선(폭12m이내) 도로 인근의 부지이나 ㆍ실제 주도로에서 20여m 지점에 공장 위치 및 ㆍ6m이내의 공장 진입 도로 접함임. 2️⃣법정 주차 대수 1대이나 ㆍ건폐율과 공지 확보드으로 다수 차량 주차 가능 3️⃣중소형 차량 진출입 보통시 됨. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063