대구광역시 달서구 월배로 328 (송현동)
- 거래
- 매매 36억원
- 전용면적
- 747.42㎡
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2022년
- 인근 지하철
- 월촌역
달서구 송현동 대로변 신축 5층 건물 매매 달서구 송현동 대로변, 뛰어난 입지와 안정적인 임대 수익을 갖춘 신축 건물을 소개합니다. 2022년 11월 사용승인을 받은 지 3년 차 건물로, 관리 상태가 우수하고 임대 구성도 안정적입니다. <건물 현황> - 규모: 지상 5층 - 대지면적 : 309m² - 연면적 : 747.42m² - 입점 현황 • 1‧2층: 한의원 운영 중 • 3‧4층: 노인복지시설 운영 중 • 5층: 현재 공실 (직접 사용 또는 추가 임대 가능) <매매 조건> - 매매가: 36억 원 - 융자금: 17억 원 - 보증금: 1억 6천만 원 - 월 임대수익: 975만 원 <실제 인수가> - 36억 – (융자 17억 + 보증금 1.6억) = 17억 4천만 원 <투자 포인트> - 신축 건물 – 2022년 준공, 추가 수리비 부담 최소 - 안정적 임대 수익 – 한의원·복지시설 등 장기 임차인 입점 - 추가 수익 창출 가능성 – 5층 공실 활용 여지 - 대로변 입지 – 가시성과 접근성이 뛰어나 향후 가치 상승 기대 월세 수익 + 입지적 장점 + 신축 건물 프리미엄까지 갖춘 매물로, 투자자와 실사용자 모두에게 매력적인 기회입니다. 관심 있으신 분께서는 빠른 문의 바랍니다. 좋은 매물은 오래 머물지 않습니다!
월배로 328 단지 정보