1. 정남향 최상층으로 층간소음이 없으며 방음이 잘 되서인지 조용합니다 2. 현재 세입자가 거주하며 분양가 대비 저렴하게 매매합니다. 3. 바로앞에 공원과 운동장이 있어 산책과 운동하기도 아주 좋습니다. 4. 지상 1층에 매* 커피, C* 편의점과 커피전문점이 성황리에 영업중 입니다. 5. 도보 약 2분 거리에 메**스 영화관이 최근 개관하였으며 롯*슈퍼와 주변에 G*슈퍼, 마트등 먹자골목(?)등이 있어 생활하기에 편리 합니다. 6.도보 약 2분 거리에 동탄여울공원과 축구경기장이 있어 걷기, 런닝(달리기)등과 가끔 문화공연 행사하여 쉽게 접할 수'있습니다. 7. 2028년 동탄역 수도권전철이 개통 예정으로 대중교통 이용이 더 편리해 집니다. 8. 현재 임차인이 거주(2027년 1월말 만기 / 보증금 1,000만원/윌세 70만윈)하여 소액으로 안정적인 월세 수입으로 투자하기에도 좋습니다.