더샵동탄센텀폴리스 1.5룸 오피스텔 매매합니다. 월세 임차 중인 승계형 매물로, 공실 없이 임대수익 승계 가능합니다. [매물 정보] - 위치: 더샵동탄센텀폴리스 1단지 6층 호수방향 뷰 - 사용승인 2022년 12월 - 79A1타입 1.5룸, 풀옵션(냉장고·세탁기·인덕션·에어컨) - 계약 79m² / 전용 34m² - 임대차 만기: 2027년 10월 - 동탄호수공원, 그랑파사쥬, 라크몽 상권, 단지내 수영장·헬스장 - 동탄역 차량 15분, 동탄트램 1/2호선 예정 - 일반임대사업자의 경우 포괄양수도 가능 [매매 조건] - 매매가 2억 4,000만 원 - 보증금 1,000만 원 승계 (실투자금 약 2억 3,000만 원) - 월세 110만 원 (임대료 100만 원 + 부가세 10만 원) [수익률] - 연 약 5.22% (실투자금 2억 3,000만 원, 월 임대료 100만 원 기준) ※ 보유세, 공실, 수선비, 대출이자, 소득세 제외