대전광역시 유성구 학하동, 빠르게 변화하고 있는 성장 거점의 중심에 위치한 본 상가주택은 단순한 부동산을 넘어 미래를 향한 현명한 투자의 기회를 제공합니다. 2019년 준공된 신축급 건물로서, 1층 근린생활시설(소매점)과 2개 층의 주거 공간이 조화롭게 결합되어 안정적인 임대수익과 쾌적한 주거 환경을 동시에 만족시킬 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ​ 특히 본 매물이 위치한 학하동은 대규모 도시개발사업인 '학하지구 도시개발사업'의 핵심 지역으로, 체계적인 도시계획 아래 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 높은 미래가치 상승이 기대됩니다. ​유성구 자체가 대전 내에서도 주거 선호도가 높고 지속적인 발전이 이루어지는 지역임을 고려할 때 , 본 매물은 단순한 건물 투자를 넘어, 대전의 핵심 성장축에 참여하는 전략적 선택이 될 것입니다. 장기적인 관점에서 안정적인 수익 창출과 상당한 시세차익을 목표로 하는 투자자에게 더할 나위 없는 가치를 제공할 것으로 확신합니다. A. 2019년 준공, 신축급 컨디션의 매력 ​본 매물은 2019년 8월 30일 사용승인을 받은 신축급 건물로, 현대적인 설계와 우수한 건축 상태를 자랑합니다. 일반철골구조로 시공되어 내구성이 뛰어나며, 향후 유지보수 비용 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 구매 후 별도의 대규모 수리나 리모델링 없이 즉시 사용하거나 임대 사업을 시작할 수 있다는 점은 큰 장점입니다. ​특히 학하지구와 같이 대규모 개발이 진행 중인 지역에서 신축 건물은 더욱 빛을 발합니다. 주변 지역이 새로운 도로, 학교, 상업시설 등으로 현대화됨에 따라, 2019년에 준공된 본 건물은 노후된 건물과 달리 주변 환경과 조화를 이루며 그 가치를 유지하고 더욱 높여갈 것입니다. 이는 장기적인 관점에서 건물의 경쟁력을 확보하고, 시대 변화에 따른 가치 하락 위험을 최소화하는 중요한 요소입니다. ​B. 1층 상가 + 주택: 안정적 임대수익과 주거가치 동시 실현 ​ 본 매물은 1층에 92.4 ㎡ 면적의