안동 태장리 봉정사 메인 길목에 위치해 접근성 좋은 토지 및 시설 일체를 매매합니다. 본 매물은 사업 목적에 맞게 유연하게 리모델링하기 좋은 구조적 장점이 있습니다. 최근 건축비 폭등으로 처음부터 건물을 올리는 리스크는 매우 큽니다. 1종 근생 인허가와 기반 시설이 완비된 건물 뼈대가 살아있고, 저온창고를 즉시 인수해 초기 비용과 준비 시간을 절감하는 실속 있는 대안입니다. 1. 매물 현황 및 제원 매매 대상: 666-4(건물+대지) + 666-13(창고+토지) 일괄 666-4번지 (대지 164평/건축 40.5평 경량철골조): 1층(1종 근생): 약 34평 (현 식당 공간 + 창고 6.6평) 2층(독립 공간): 약 10.5평 (다용도 공간) 666-13번지 (대지 105평): 저온창고: 약 13.3평 (농산물·식자재 신선 보관) 일반 비가림 공간: 약 23.6평 (상부 덮개 시공, 야외 적재 및 작업용) 2. 현실적인 핵심 가치 실속 시설 완비: 유통에 필수적인 13.3평 저온창고가 가동 중입니다. 23.6평 비가림 공간은 간이 하역장이나 적재함으로 쓰기 좋아 도소매·유통업에 실용적입니다. 분리된 2층 공간: 10.5평의 2층 독립 공간은 사무실, 직원 휴게실, 살림집 등으로 다양하게 연계해 쓸 수 있습니다. 인허가·민원 리스크 제로: 정화조, 진입로 등 모든 상업 행정 절차가 완료되어 인수 즉시 사업이 가능합니다. 3. 공간 확장 옵션(2종 근린) 더 넓은 작업 공간이 필요하시면 인접한 666-11번지(60평 규모 건물 포함)도 협의 후 함께 매도 가능합니다. 매매 가격: 5억 5,000만 원 안내: 편하게 방문해 확인해 보세요. 진정성 있게 사업하실 분이라면 현장 대면 시 기분 좋은 가격 협상(네고)은 언제나 환영합니다. 다만, 유선상의 단순 찔러보기식 가격 문의는 정중히 사양합니다.