아래 글 읽어보시고 상가 주변도 직접 돌아보시면 더 좋고 문의사항 있으시면 연락 주셔요~ 사진도 여러장 올려 두었습니다. 현재 상가에는 유아 학원 월세 들어와 운영중입니다. 1층에는 gs프레시 마트 등이 있어요. 이곳에서 가게를 운영하다 가족 사정상 먼 곳으로 이사하게 되어 일을 못하게 되어 월세로 전환한 것입니다. 🛑 다산역 1분 초역세권 상가 ▶️ 핵심 포인트 • 위치: 지하철 8호선 다산역 1번 출구 → 도보 1분 • 규모: 실평수 30평, 전면 대형 간판 (500m 앞 공원 라인까지 시선 확보) • 층별 구성 – 1층: GS슈퍼·음식점·커피숍·금판매소 – 2층: 백년갈비·네일·파티룸·헤어숍 • 특화 임차: 유아 학원(영어·수학) 입점 완료 → 임대 안정성 보장 ▶️ 투자 조건 & 수익률 • 총 매매가: ₩640,000,000 • 보증금: ₩10,000,000 • 월 임대료: ₩2,300,000 (VAT 별도) → 총수입 ₩2,520,000 • 연간 임대 수익: ₩27,600,000 • 연수익률: 4.3% ▶️ 우리 상가가 좋은 이유 1️⃣ 초역세권·유동인구 극대화 – 다산역 환승 중심지, 2️⃣ 명품 시인성 & 프리미엄 상권 – 30평 전면 대형 간판으로 500m 앞 공원 라인까지 시선 집중 3️⃣ 임대 안정성 확보 – 영어·수학 유아 학원 입점 완료로 공실이 아닙니다.