집주인이 직접 올린 글입니다. 부동산× 📍 상암동 푸르지오시티 상가 B1 (118호) 투자 매물 안정성과 수익성을 모두 갖춘 확실한 투자처. ✨ 투자 포인트 선큰 구조: 지하 1층이지만 중앙홀 채광으로 밝고 쾌적 안정적 임대: 현 김밥 전문점 성업 중, 공실·연체 전무 우량 상권: 상암동 중심, 점심 유동인구 풍부 급매 조건: 분양가 대비 저렴, 희망가 3억 9,500만 원 수익성: 보증금 2,500만 원 / 월세 180만 원 → 연 임대 수익 약 2,160만 원, 연 수익률 약 5.5% ✔️ 공인중개사 대동으로 안전거래 진행 (대필료 집주인 부담) ✔️ 직거래 매물이라 불필요한 비용 절감 및 협의 가능 📞 현장 확인 및 투자 상담 원하시면 채팅 주세요. 📌 수익률 계산 월세: 180만 원 × 12개월 = 2,160만 원/년 매입가: 3억 9,500만 원 연 수익률 = 2,160만 원 ÷ 3억 9,500만 원 × 100 👉 약 5.5% 예상 수익률