1.권리금 없는 신축상가 2.왕복4차선 대로변 코너자리 3.주변 아파트 7천여세대 인접 4.천안 차암동 삼성전자 500m 인접, 천안/아산 대규모 산업단지 5.주변식당들 영업 호황 중 6.평일 점심시간 주변 직장인 많음 7.저녁 및 주말 인근 아파트 주민 많음 8.옆부지 넓은 주차장 사용 9. 경쟁없는 지역이라 상권좋음