상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ⭕️프리미엄 입지조건 일광 문오성 명품주거단지 내 위치로 브랜드 가치 및 주거환경 우수 높은 지대로 인한 탁 트인 먼바다 조망권 확보 자동차전용도로 직접 연결로 광역교통망 접근성 탁월 ⭕️개발수익성 극대화 현재 제1종 일반주거지역(건폐율 60%, 용적률 180%) 적용 주거단지조성사업 진행 시 제2종 일반주거지역 상향 조정 예상 용적률 증가(180%→250% 내외)로 대폭적인 개발이익 창출 가능 ⭕️투자가치 및 수익성 용도지역 상향으로 인한 토지가치 상승 기대 명품주거단지 브랜딩 효과로 분양가 프리미엄 확보 해안가 조망권과 교통 접근성으로 장기 자산가치 안정성 보장 ⭕️교통 인프라 자동차전용도로 연결로 부산 도심 및 주요 거점 신속 접근 대중교통 연계성 및 생활편의시설 이용 편리성 우수 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산시 기장군 일광읍 칠암리 ② 대지면적 ▶ 833㎡ (약 251.98평) ③ 매매금액 ▶ 113,400만원 (VAT 없음) ④ 중개대상물의 종류 ▶ 토지 ⑤ 거래형태 ▶ 매매 ⑥ 지목 ▶ 전 ⑦ 용도지역 ▶ 제1종 일반주거지역 ⑧ 건폐율/용적률 상한 ▶ 60%/180% ⑨ 지형 ▶ 삼각형 ⑩ 지세 ▶ 완경사 ⑪ 도로현황 ▶ 세로(가) ⑫ 이용상황 ▶ 전