🚨 [최저가 급매] 성서공단 & 모다아울렛 최중심! 호림동 70평 상가 (테라스 완비/카페 강추) 🚨 ​사장님, 초기 창업 자본과 고정비는 확 줄이고 유동인구는 꽉 잡을 수 있는 특급 기회입니다! 달서구 호림동 11-3, 모다아울렛과 먹자골목 정중앙에 위치한 2층 70평 상가를 '최저가 급매'로 소개합니다. ​💸 1. [파격 임대료] 3000/110 또는 2000/120! 주변 시세 대비 파격적인 임대료! 보증금 3,000만 원 / 월세 110만 원 또는 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 중 사장님 자금 상황에 맞게 유연하게 선택 가능합니다. 70평 대형 평수를 이 가격에 선점할 수 있는 기회입니다. ​💎 2. [급매 조건] 천장형 냉온풍기 3대 옵션! 권리금 단 500만 원 초기 인테리어 및 시설 투자비 걱정 끝! 새로 설치하려면 수천만 원이 깨지는 고가의 대형 천장형 냉온풍기 3대를 그대로 승계해 드립니다. 이 모든 시설을 포함한 권리금이 단돈 500만 원으로, 빠른 사업 안정화에 절대적으로 유리합니다. ​☕ 3. 낭만적인 '테라스' & 쾌적한 '남녀 분리 화장실' (카페 초강력 추천!) 죽는 공간 없는 70평 정남향 네모 반듯한 구조에, 야외 분위기를 한껏 낼 수 있는 '서비스 테라스' 공간이 마련되어 있습니다. 폴딩도어를 설치해 감성 카페나 디저트 카페로 활용하기에 그야말로 완벽한 조건입니다! 또한 고객들이 가장 중요하게 생각하는 '남녀 분리 전용 화장실'이 상가 내부에 쾌적하게 완비되어 있어 고객 만족도를 최상으로 끌어올릴 수 있습니다. ​🏭 4. 성서공단 배후수요 + 🛍️ 상업시설 중심 입지 평일에는 대규모 성서공단의 수많은 직장인과 기업 수요가 탄탄하게 받쳐주고, 주말 및 저녁 시간에는 모다아울렛과 대형 먹자골목을 찾는 유동인구가 끊이지 않는 '주 7일 365일' 알짜 상권입니다. ​💡 [이런 업종에 강력 추천합니다!] ​🥇 1순위 강력 추천: 대형 베이커리 카페, 프랜차이즈 카페, 감성 디저트 카페 (테라스 활용도 200%!) ​공단/직장인 타깃: 통증 클리닉, 스크린 골프장, 공유 오피스 ​넓은 면적 특화: 대형 학원, PT/필라테스샵, 대형 스튜디오 ​빠른 입주 가능합니다! 워낙 임대료와 시설 권리금 조건이 파격적이고 상권이 탄탄해 금방 계약될 초특급 급매물입니다. 편하게 연락 주시면 원하시는 시간에 바로 현장 안내해 드리겠습니다. 최고의 자리를 선점하세요! 📞