💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 초입상권 활용도 Score: 9.2 / 10 · 핵심 포인트: 상업지역 진입 초입 + 소형 평수 + 저비용 구조 · 한 줄 요약: **“큰 승부보다 빠른 회전율로 수익을 만드는 소형 창업 최적 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 북구 동천동 그린빌 정문 맞은편 · 면적: 약 7평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 포차) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 영남네오빌아트·그린빌 앞 대로변 초입 · 칠곡3지구 상업지역 진입 관문 위치 · 유동은 꾸준하지만 이동형 소비 비중이 높은 상권 · 테이크아웃·포장 수요에 적합한 구조 👉 **“머무르는 소비보다 지나가며 구매하는 소비가 강한 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 떡볶이·라면·분식 전문점 ✔ 토스트·핫도그·컵밥 등 간편식 ✔ 테이크아웃 커피·음료 전문점 ✔ 무인 디저트·간식 매장 ✔ 소형 배달·포장 전문점 👉 7평은 회전율과 단순 메뉴 구성이 핵심입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“상권과 업종만 맞추면 경쟁력이 살아나는 자리”**입니다. 직전 포차는 평수 대비 체류형 업종이라는 한계가 있었지만, 이 위치는 빠른 구매와 포장 중심 업종에 훨씬 적합합니다. ✔ 무권리 ✔ 저보증금 ✔ 초입 상권 ✔ 소형 창업 최적화 소자본으로 창업을 준비하거나 첫 매장을 계획하는 분께 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900