대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 1,000 / 80만원
- 전용면적
- 21㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 팔거역
💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 초입상권 활용도 Score: 9.2 / 10 · 핵심 포인트: 상업지역 진입 초입 + 소형 평수 + 저비용 구조 · 한 줄 요약: “큰 승부보다, 빠르게 회전시키는 소형 창업 최적 자리” 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 7평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 포차) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 영남네오빌아트·그린빌 앞 대로변 초입 · 칠곡3지구 상업지역으로 유입되는 관문 위치 · 유동은 존재하지만 체류형보다는 이동형 소비 중심 · 소형 점포에 적합한 “테이크아웃형 수요” 구조 👉 “멈춰서 먹기보다, 지나가며 소비하는 자리” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) 👉 이 입지는 “초입 + 소형 + 이동형 소비” 구조입니다. ✔ 떡볶이 / 라면 / 분식 전문점 ✔ 토스트 / 핫도그 / 컵밥 등 간편식 ✔ 테이크아웃 커피 / 음료 전문점 ✔ 무인 간식 / 디저트 매장 ✔ 1인 운영 소형 배달 + 포장 매장 👉 7평은 “회전율 + 단순 메뉴”가 핵심 👉 체류형 업종(포차 등)은 구조적으로 불리 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 **“실패 원인이 명확한 자리”**입니다. 직전 포차는 👉 평수 대비 체류형 업종 선택으로 👉 구조적으로 경쟁력이 떨어졌던 케이스입니다. 하지만 이 자리는 👉 상업지역 진입 초입 + 유동 확보 👉 소형 창업에 최적화된 구조 즉, 업종만 맞추면 👉 충분히 살아날 수 있는 자리입니다. 특히 ✔ 무권리 ✔ 저보증금 구조 👉 소자본 창업자에게 매우 유리한 조건입니다. 📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
동천로24길 17-15 단지 정보