대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 2,000 / 80만원
- 전용면적
- 29.4㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1995년
- 인근 지하철
- 칠곡운암역
💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 단지상가 적합도 Score: 9.4 / 10 · 핵심 포인트: 1,500세대 배후 + 소형 평수 + 생활밀착 소비 구조 · 한 줄 요약: **“고객을 모으는 것이 아니라 이미 있는 고객을 잡는 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 구암동 동서영남타운 단지내 상가 · 면적: 약 9평 · 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 반찬 전문점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 1,500세대 대단지 아파트 내 상가 · 외부 유동보다 입주민 소비 중심 상권 · 생활형 반복 소비 비중이 높은 구조 👉 **“단골 고객 확보가 매출의 핵심인 상권”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 반찬가게·밀키트 전문점 ✔ 김밥·분식·간편식 전문점 ✔ 과일·야채 소분 판매점 ✔ 무인 아이스크림·무인 편의점 ✔ 테이크아웃 카페 및 음료점 👉 9평 규모는 회전율이 높은 생활밀착 업종이 유리합니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지는 완성되어 있고 조건은 협상이 가능하다는 점”**입니다. 단지 상가는 새로운 상권을 만드는 곳이 아니라 이미 형성된 소비층을 얼마나 효과적으로 흡수하느냐가 중요합니다. 또한 약 1년간 공실 상태가 이어진 만큼 임대료와 계약 조건 협상에서도 임차인에게 유리한 여지가 있습니다. ✔ 무권리 입점 가능 ✔ 1,500세대 안정적 배후 ✔ 생활밀착 소비 구조 초기 투자 부담을 줄이면서 안정적인 매출을 만들고 싶은 창업자에게 추천드립니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
칠곡동서영남타운 단지 정보