경상남도 진주시 동진로119번길 6 (상대동)
- 거래
- 매매 35억원
- 전용면적
- 1273.72㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2003년
수익률4.4%건물, 회원 250명 사우나헬스, 년순수익 1.3억, 주차o [부동산현황] # 토지 117평 / 건물연면적 385평 : 토지평당 3,247만원 # 상가 총 보증금/월세 = 6000/430 만원 # 옥상기지국 임대(LG) = 년세 200만원 # 목욕탕, 사우나 직영중 = 월매출 2500~4000만원 (회원250명, 월순수익 500~800만원) # 5층 주택 절반 5000/70 임대가능 [입지분석] 1. 진추시청 및 상평산단 인근 상업지역 (각종 직장인 근로자, 거주민 많은 혼재지역) 2. 1km 내 2천세대 이상 거주중 3. 동진로 4차선 진입로 확보완료 (접근성 좋음) [매물특장점] 1. 주차30대 이상 / 엘레베이터 확보완료 2. 깨끗하게 잘관리된 건물 내외부 환경 3. 년순수익 1.5억 발생, 수익률 4.4% (사우나+헬스+상가임대료 합계) [종합정리] 1. 실거주 및 생업, 동시에 해결가능한 건물 2. 상업지역의 근생건물로 손쉬운 업종전환 가능 3. 윗층 거주하면서 임대 및 사업직영하려는 사업자 추천드립니다.
동진로119번길 6 단지 정보