📍 김포 배달전문점 & 대형창고 매물 (조건 선택 가능) ​업종: 외식업(한식/배달) / 공유창고 / 다목적 공간 ​위치: 경기도 김포시 북변동 268-11 지하 1층 ​면적: 실면적 약 60평 (주방·휴게실 약 15평 + 대형 창고 약 45평) ​주차/방향: 총 5대 가능 / 남향 ​💳 거래 조건 선택 (택 1) ​1️⃣ [옵션 A] 최신 주방 시설 & 전체 집기 양수 조건 ​"몸만 들어와서 바로 영업 개시하실 분" ​보증금: 1,000만 원 ​월세: 100만 원 ​시설·집기 양도비: 1,000만 원 (초기 투자비 5,000만 원 상당의 최신 주방 설비 및 전체 집기를 중고 파격가로 일괄 양도) ​2️⃣ [옵션 B] 무권리 공간 임대 조건 (집기 미포함) ​"본인 업종으로 입점하시거나, 넓은 창고/작업실이 필요하신 분" ​보증금: 1,000만 원 ​월세: 100만 원 ​권리금/시설비: 0원 (무권리) (주방·휴게실 기본 공간 및 약 45평의 넉넉한 지하 창고를 권리금 없이 임대) ​🧾 운영 현황 & 매물 특징 ​신뢰할 수 있는 매물: 쌈밥 배달전문점 1인 운영 (2년 6개월간 건물주가 정성스럽게 직접 운영 했던 곳) ​다용도 공간 구조: 주방 및 휴게실(15평) + 별도 대형 창고(45평) 완비로 배달·포장·창고·휴게 등 다목적 활용 가능 ​📈 입지 및 미래 가치 ​초핵심 상권: 김포 5일장 초입, 풍부한 유동인구 ​압도적인 배후 수요: ​북변 3·4구역 (4,300세대) 2027년 입주 예정 ​북변 5구역 (2,400세대) 분양 완료 및 이주 중 ​지역 상징성: 인근 김포성당, 김포제일교회 위치 ​🗝️ 이런 분께 추천합니다! ​배달·포장 전문점, 창고형 외식 사업을 즉시 시작하고 싶으신 분 ​도심 내 넓은 지하 창고, 작업실, 휴게 공간이 필요하신 분 (무권리 입점 가능) ​기존 시설을 활용해 초기 창업 비용을 대폭 아끼고 싶으신 분 ​"부자 되고 싶으신 분, 주저하지 말고 편하게 문의해 주세요!"