경기도 광주시 태전중앙1길 5 (태전동) 1동
- 거래
- 매매 2억 7,000만원
- 전용면적
- 54.94㎡
- 층
- 7층 / 9층
- 사용승인
- 2022년
*해당층은 후면 7층입니다 전용면적 16.6 보증금 2천만원 월세금 126만원(부가세별도) 현재 교습소 임대중입니다 수익율 5.4% *4층에도 똑같은 평수 후면 매물 있습니다 매매 3억 보증금 2천만원 월세금 135만원(부가세별도) 현재 학원으로 임대중입니다 **계약은 부동산 통해서 합니다** 🏙️ 입지 및 배후 수요 중심상업지구 위치: 태전4지구 중심상업지구에 위치하여 높은 접근성과 가시성을 확보하고 있습니다. 풍부한 배후 수요: 인근에 약 1만 1,000가구가 입주한 상태이며, 향후 고산1·2지구에 4,800가구가 추가로 공급될 예정입니다. 교육시설 인접: 태전초, 태성초, 한아람초, 광남중, 광남고 등 5개의 학교가 인근에 위치해 있어 학원 수요가 높습니다. 🏗️ 건물 설계 및 시설 규모: 지하 2층~지상 9층, 총 185실 규모로 조성되었습니다. 특화 설계: 두 개의 동을 3·6·9층에서 브리지로 연결하여 이동이 편리하며, 일부 층에는 테라스와 옥상 정원이 설치되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 1층 층고: 최대 7.8m의 높은 층고로 개방감이 뛰어나며, 복층 구성도 가능합니다. 주차 공간: 총 90대의 주차공간을 확보하여 방문객의 편의를 도모합니다. 💼 투자 및 상업적 장점 첫 상업시설: 태전지구 내 첫 번째로 지어지는 상가로, 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높습니다. 항아리 상권 형성: 주거 밀집지역 중심에 위치하여 고정 수요층 확보에 유리합니다. 유해업소 제한: 교육환경보호구역으로 지정되어 유해업소의 입점이 제한되며, 쾌적한 상권 환경을 유지할 수 있습니다. 이러한 장점들로 인해 '태전 퍼스트 센트힐' 상가는 안정적인 수익성과 향후 시세 상승 가능성을 기대할 수 있는 투자처로 평가받고 있습니다.
태전중앙1길 5 단지 정보