서울특별시 강동구 강일동 263.73㎡ 직거래 상가 매매 19억 5,000만원

거래

매매 19억 5,000만원

전용면적

263.73㎡

층

4층 / 5층

사용승인

2020년

✅ 강동리버스트상가 핵심 입지! 1차 배후세대 8,000세대 ‘항아리 상권’ 단독 매물! 아이메디컬 상가 메인 3면 노출 코너 호실 (전용 80평, 이마트에브리데이 건물 4층) ➕ 옆 호실(20평) 포함 시 100평 통합 매도 가능 📍 서울 강동구 강일동 강동리버스트 '아이메디컬 상가' 메인동 🚗 단지 내 유일한 2WAY 차량 진입/진출 구조 🌇 아이메디컬 상가 내 단 하나뿐인 ‘3면 노출’ 코너 호실 🏢 상가 내 최대 평형 (전용 80평), ➕ 확장 시 100평까지 가능 ================================= 💼 운영 방식 – 선택 가능 ✔️ ① 상가만 매입 후, 기존 임차인(매도자)과 월세계약 체결 💵 매매가: 20억 (80평 기준) (옆 호실 디저트카페 20평까지 추가 매수시 협의 필요) 🧾 시설은 매도자 소유 🏢 임차인으로 전환된 매도자가 동일 업종 그대로 운영 🔁 즉시 안정적 월세 수익 확보 + 운영 리스크 없음 ✔️ ② 기존 시설까지 인수하여 직접 운영 가능 💰 매매가: 20억 원 (전용 약 80평 / 프리미엄 스터디카페) + 권리금(협의) ➕ 추가 확장(디저트카페 20평) 원할 경우 협의 가능 🧠 현재 운영 중: 스터디카페 80평 단독 호실 (옵션) 디저트카페 20평 별도 호실 연계 운영 중 ✅ 국내 유일 운영 방식: 스터디카페 이용 시 디저트카페 무료 이용 → 스타벅스형 카공족 콘셉트 → 체류율, 만족도, 재방문율 매우 높음 → 지역 내 복합운영 모델 검증 완료 👜 시설 그대로 인수 시 즉시 영업 가능 또는 자체 브랜드 전환 운영도 용이