🌸매물#:A0506 [초급매] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 정보 ■소 재 지:경북 경산시 진량읍 선화리 ■대지면적:1,833㎡(약555평) ■연면적:1,153.13㎡(약349평, 2층) •1층.공장:1,020.32㎡(약309평) •2층.공장:132.81㎡(약40평:사무실) ■동력:290kw ■Hoist:무(까치발만 설치) ■높이(측고):11m(약 7m정도) ■건물 폭(m):약 L46m x W22m ■행가 폭(m):H3.5 x W4 ​■방향:남향(주 도로기준) ■임대차현황:무 ■입주가능일:즉시(공실) ■사용승인일자:2011.11.18 ✔거래예정금액 및 권장업종 ①16억6천만원(p당 300만원, 절충가) ②조립금속 가공, 절단절곡, 용접 등 ✔매물 핵심 Point ①인근 현황 ㆍ경산시 대구cc 인근 소재 ㆍ물류 창고, 공장 등 제조업소 등 형성 ㆍ근거리 경산일반산업단지 소재 ②교통여건 ㆍ경부고속(경산IC, 차량 5분) ㆍ중앙고속(부산-대구)(동대구IC, 차량14분) ③특히 경산ic 및 인근 산업단지 소재 ㆍ2차선 도접, 차량 진출입 양호, 넓은 마당 ㆍ종합적 고려 제조 공장 적합 판단. ④아울러 최근 신축 단가 급격한 상승 ㆍ급매가의 가성비 감안시 매수 관점으로 ㆍ두어도 손색 없는 공장 평가됨. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 ①지목, 지역지구:공장용지, 일반공업지역 ②일반철골구조(판넬지붕) ③하수:자체탱크방식 ④위반건축물여부:무 ㆍ약간 종물, 부합물 보임 ㆍ방(무), 사무실(3), 창고(2), 화장실(3) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①왕복 2차선(약10m), 차량 진출입 양호 ②법정 옥외 4대(다수 차량 주차 구조) ✸도로점용, 사용료 및 확인사항 ㆍ보도블럭(인도)통한 공장 진입 ㆍ도로점용허가 여부, 의무승계 대상 확인 요 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063