경상북도 경산시 남산면 경리
- 거래
- 매매 16억 5,000만원
- 전용면적
- 769.5㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 2개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2019년
▣매물#:A0687 💎HACCP수준, 식품공장/창고(초급매) ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 핵심 정보 요약 [매도] ■소 재 지:경북 경산시 남산면 경리 ■대지면적:2,645㎡(약 800평) ■연면적:769.5㎡(약 233평, 2층, 증축가능) ■동력:산업용50kw/농업용70kw(증설가능) ■현재 용도:식품공장, 창고, 사무실 등 ■하수처리:하수종말처리장연결(직관) ■임대차현황:무(직영중) ■사용승인일자:2019.11.25 ■입주가능일:즉시(공실) ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣매매금액:16억5천만원(내부설비 포함) 2️⃣매각방식:부동산 매각 또는 농업법인 매각 3️⃣권장업종:식품공장, 물류,유통, 제조업소 등 다용도 ✨매물 Key & Check points 1️⃣인근현황:산양공단, 사월공단, 전지공단 및 ㆍ물류창고, 중소규모 공장 등으로 형성 2️⃣교통여건 ㆍ경부고속도로(경산IC, 차량 20분 소요) ㆍ중앙고속(수성IC, 차량 28분 소요) ㆍ설충로 왕복 4차선 경유. ㆍ공장입구까지 왕복2차선(아스팔트) ㆍ버스:공장입구 시내 버스 승강장 유 3️⃣종합의견 ㆍ본건 사실상 대구광역권의 경제생활권 평가 ㆍHACCP 수준의 설비와 ㆍ급·배기 설비 완비, 1~2층 냉난방 시스템 에어컨 ㆍ수도 40mm, 오수관로연결 (폐수설비연결 완료) ㆍ넓은 마당, 상하차 및 관리 상태 아주 양호 ㆍ용도의 다양성 등 추천시 되는 ㆍ우량 식품공장, 창고, 공장 등으로 평가됨. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역:공장용지, 계획관리, 성장관리계획구역 2️⃣일반철골구조(판넬지붕) ㆍ1층:가공공장 273.6㎡(약 83평) ㆍ1층:창고 273.6㎡(약 83평) ㆍ2층:사무실 222.3㎡(약 67평) ㆍ높이(측고):10.1m(약 9m 정도) ㆍ건물 폭(m):L30 x W18 정도 3️⃣방향:서향(주 도로기준) ㆍ내진설계적용:적용(VII-0.22g) ㆍ출입문 행가 폭(m):H4 x W4[1개문] ㆍ위반건축물여부:무 ㆍ방(무), 사무실(1), 서고, 화장실(2, 남녀별도) ㆍ세탁실, 샤워장(남녀별도), 시스템에어컨 ㆍ위생전실, 박피실, 쓰레기처리장, ㆍ냉장창고1(45평), 저온창고1(11평) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복2차선, 약 7m 정도 도접 2️⃣법정 주차 대수 5대이나 ㆍ건폐율(약 21%) 및 마당 감안 ㆍ대형차 등 다수 차량 주차 가능 구조 3️⃣중대형 차량 회전반경, 차량 진출입 양호 ✸도로점용, 사용료 및 확인 요함 ㆍ도로점용허가 여부, 권리, 의무승계 대상 확인 요 ㆍ일부 국유지 이용 조사(연간 점용료 6만원 정도) ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063
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