부산광역시 기장군 정관읍 달산2길 29
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 364.05㎡
- 방
- 7개
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 2016년
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 투자 수익성 - 현재 대출 비율 60% 기준 4.94%의 안정적인 수익률 확보 - 주인세대 임대 시 수익률 추가 상승 가능 - 복합 용도로 다양한 수익 창출 구조 ✅ 활용도 및 유연성 - 1층 상가를 직접 사업용으로 활용 가능 - 주거와 사업을 동시에 할 수 있는 최적 구조 - 2-3층 임대 수익과 자가 거주 병행 가능 ✅ 입지 조건 - 대로변 인접으로 유동인구 및 접근성 우수 - 코너 입지로 높은 시인성과 광고 효과 - 상권 형성에 유리한 위치적 장점 ✅ 임대 안정성 - 투룸 구조로 임대 수요 안정적 - 다층 구조로 공실 리스크 분산 - 상가와 주거 임대의 이중 수익 구조 ✅ 자산 가치 - 상가주택 복합 형태로 자산 가치 상승 잠재력 - 입지 조건으로 인한 장기적 가치 보존 - 다목적 활용 가능한 희소성 있는 물건 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산시 기장군 정관읍 매학리 800-9 ② 면적 ▶ 364.05㎡ (약 110.13평) ③ 보증금 및 월 차임 ▶ 보증금 14,000만원 / 월 차임 380만원 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 상가주택 (제1종 근린생활시설 및 단독주택) ⑤ 거래형태 ▶ 매매 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ 전체 4층 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주 (협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 7개 / 4개 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2016년 03월 31일 ⑩ 주차대수 ▶ 5대 ⑪ 관리비 ▶ 13만원 ⑫ 방향 ▶ 남동향 ⑬ 수익률 ▶ 4.94%