대구광역시 동구 신평동 320-3
- 거래
- 매매 33억 5,000만원
- 전용면적
- 81㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2000년
- 인근 지하철
- 용계역
🌸매물#:A0438[대구공항인근 창고/나대지 매매] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 📣매물 기본 정보 ■소 재 지:대구 동구 신평동 ■대지면적:1,759㎡(약 532평) ■연면적:81㎡(약 25평, 단층) ■지목/지역지구:대, 답/준주거, 비행안전구역 ㆍ중점경관관리구역, 중로(폭 15~20m)접합 ■주용도:근린생활시설 ■사무실:아스팔트싱글지붕 ■현황:건설용 자재 적재 임대 ■권장업종:공항이전 대비 사전 부지 확보 ㆍ공장, 축산,물류창고, 주택 사업계획자 등 ■임대차금액:보2천만원, 월190만원(vat지급 미상) ■방향:북향(주 출입로 기준) ■입주가능일:협의(신속 명도 확약) ■사용승인일:2000년 08월 17일 ■매매금액:33억5천만원 ㆍ건물vat별도, @630만원 정도, 협의가능 ✔매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①대구공항 인근 및 비행안전구역에 포함 ㆍ지목(대, 답)으로 구성, 근생시설임. ②인근현황:대구1호선 용계역 인근 ㆍ부근은 물류센터, 공장, 창고, 주택 등 혼재 ③교통여건(고속도로 등) ㆍ지하철:대구1호선 용계역 ㆍ중앙고속(부산-대구)동대IC ㆍ대구외곽순환고속도로율암IC 등 근거리 ④인근 산업단지:대구혁신도시 및 산업단지, ㆍ안심공업단지, 검단산단, 제3공단 등 ⑤교통여건과 차량 진출입 용이 및 용도의 다양성 ㆍ감안 물류유통, 식품업체(육가공) 기업에 추천 물건임. ⑦향후 대구공항 이전과 ㆍ동지역이 소음 피해와 소홀히 되었던 지역에 대한 ㆍ보상과 개발을 통한 어드벤티지를 주어야 하는 상황 ㆍ주변의 본격적 사업계획의 청사진 등 제시 등 감안 ㆍ사전 선점, 시중금리 하락기조, 급매 등 다각도로 ㆍ투자분석 고려, 우량 물건 전환 전망. ✸도로점용, 사용료 및 확인사항 ㆍ도로점용허가 여부, 권리, 의무승계 대상 여부 확인 요 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063