부산광역시 기장군 일광읍 해빛1로 74
- 거래
- 월세 3,000 / 200만원
- 전용면적
- 151.2㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 4층 / 10층
- 사용승인
- 2020년
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 상권 및 접근성 우위 - 300m 반경 내 4,000세대 밀집 거주로 탄탄한 고객 기반 형성 - 10층 복합상가 중간층(4층) 배치로 최적의 가시성과 접근 편의성 제공 - 의료시설 및 대면적 요구 업종에 최적화된 입지 조건 ✅ 공간 확장성 및 활용도 - 현재 호실 기준 운영 또는 인접 2개 호실 통합하여 약 160평 대형 독층 구성 선택 가능 - 원플로어 전체 활용 시 효율적 공간 배치 및 고객 동선 최적화 실현 - 종합의료시설, 대형 전문클리닉 등 확장형 비즈니스 모델 구현 가능 ✅ 재정적 메리트 - 탄력적 임대료 협상을 통한 합리적 운영비 부담 조정 - 파격적 보증금 인하로 사업 초기 자금 부담 대폭 경감 ✅ 인프라 및 편의 시설 - 듀얼 엘리베이터 시스템으로 원활한 고객 이동 및 대기 불편 해소 - 무장애 접근을 위한 장애인 전용 엘리베이터 구비로 포용적 서비스 환경 조성 - 49면 대규모 주차시설로 고객 방문 편의성 및 만족도 극대화 ✅ 비즈니스 경쟁력 - 전문 헬스케어 서비스업 특화 공간으로 차별화된 운영 환경 제공 - 안정적 유동인구 기반의 지속 가능한 수익 창출 기대 - 대규모 독층 운영을 통한 프리미엄 서비스 포지셔닝 및 브랜드 가치 제고 가능 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산시 기장군 일광읍 삼성리 ② 면적 ▶ 계약면적 264.25㎡ (약 79.94평) / 전용면적 151.2㎡ (약 45.74평) ③ 보증금 및 월 차임 ▶ 보증금 3,000만원 / 월 차임 200만원 (VAT 별도) / 🈚️무권리 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 상가 (건축물의 용도: 교육연구시설(학원)) ⑤ 거래형태 ▶ 임대차 계약 ⑥ 해당 층/총 층수 ▶ 4층/10층 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 0/2 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2020년 11월 24일 (사용승인일) ⑩ 주차대수 ▶ 49대 ⑪ 관리비 ▶ 23만원 ⑫ 방향 ▶ 남동향
해빛1로 74 단지 정보